910.28 Kontrakter og formularer

(Se også 910.11, 910.27 og 910.29)

Profesjonelle og forbrukere

Det er et viktig skille mellom kontrakter mellom profesjonelle parter (profesjonelle entrepriser) og mellom en profesjonell og en forbruker (forbrukerentrepriser). I profesjonelle entrepriser har partene lov til å avtale de kontraktsvilkårene de ønsker, forutsatt at gjeldende lover og regler følges, som for eksempel PBL og TEK. Standard Norge har laget kontraktsforslag for kontrakter i store, profesjonelle entrepriser. Kontraktene skal brukes der byggherre og entreprenør er enig om det. Synes du kontraktene er vanskelige å forstå, skal du søke juridisk bistand før du undertegner, se 910.27.

I forbrukerentrepriser skal reglene i forbrukerlovgivingen følges. Avtalen skal ikke gi forbrukeren dårligere betingelser enn det som følger av f.eks. Håndverktjenesteloven, Bustadoppføringslova og Forbrukerkjøpsloven. Lovene fungerer i seg selv som kontraktsvilkår, men det er viktig at partene avtaler og spesifiserer det de ønsker skal være med i kontrakten.

Maler og standarder som er utviklet for profesjonelle entrepriser skal ikke brukes overfor forbrukere.

Forbrukerkontrakter

Til hver av forbrukerlovene er det utarbeidet standarder og byggeblanketter (maler for kontrakter) fra Standard Norge og Forbrukerrådet. Det er viktig å kjenne til standardenen og velge riktig mal som er tilpasset prosjektet. De mest brukte er:

Forbrukerrådet har kontraktsforslag for håndverkertjenester, i papirformat og digital versjon. https://eskjema.forbrukerradet.no/skjema/FRA0029/Forbrukerrdets_kontrakt_for_hndverkertjenester?lang=1

Kontrakter for små rehab-jobber og lignende.

De fleste kontraktsmalene kan virke overveldende for bruk på små jobber. På neste side finner du et forslag til en enkel avtale på en A4-side.