910.81 Tekniske rom for varme- og sanitæranlegg – størrelse og innredning

910.81 Tekniske rom for varme- og sanitæranlegg – størrelse og innredning

Moderne bygg har gjerne flere tekniske rom, avhengig av energiforsyning, oppvarmings- og kjølesystem, distribusjonsnett, og ikke minst byggets utforming. Sentrale, store «fyrrom» er ikke lenger så aktuelle. Ofte er byggekostnadene så høye at det settes av minimum plass for tekniske rom. Det er uheldig for utførelsesfasen, og spesielt for drift og vedlikehold. Kostnadene forbundet med trange rom med utilgjengelige komponenter kan ofte bli dyrere enn å sette av nok plass i planleggingen. Her er ikke tatt med spesielle rom for ventilasjonsaggregater, se NBI-blad 379.310 for disse. Store aggregater krever betydelig plass og takhøyder som ikke er tatt med her.

Teknisk rom skal være en egen branncelle, se § 11-8 Brannceller i TEK, dersom det tekniske rommet betjener flere brannceller. En enebolig/leilighet er som regel én brancelle og utløser ikke kravet.

Størrelse og utforming

Bruk av nye energikilder og endrede tekniske installasjoner gjør det umulig å sette eksakte krav til størrelsen på tekniske rom. Det generelle kravet er at rommet skal være så stort at alt utstyr skal være lett tilgjengelig for drift, vedlikehold og utskifting. Tekniske rom skal ha tilfredsstillende belysning og en minste takhøyde på 2,4 m, og alle gangsoner bør ha en minstehøyde på 2 meter. Tekniske rom skal ha vanntett gulv med sluk.
Planlegging av tekniske rom må, uansett byggtype, ta utgangspunkt i:

• fysiske størrelser på komponenter og utstyr som skal plasseres i rommet
• tilgang til, og nødvendig plass for drift, vedlikehold og utskifting av tekniske komponenter
• tanker, vekslere og pumper som opptar stor plass
• hvilken energitype som skal benyttes (biobrensel krever for eksempel plass til silo/mateanordninger etc.)
• utvidet bruk av rommet til verksted, dellager o.l. dersom dette er formålstjenlig
• krav til sanitær- og ventilasjonsanlegg:
  • utslagsvask med blandebatteri m/slangetilkopling, slangetrommel, sluk i gulv (1,8 l/s)
  • god ventilasjon med evt. kjøling, maks romtemperatur skal være 30 °C
  • lufttilførselen må ikke kunne føre til frost i røranleggene

Det er nødvendig at de prosjekterende samarbeider med arkitekten tidlig i planleggingsfasen, og at det utarbeides 3D-tegninger av rommet med de største komponentene inntegnet.

Som regel er det ventilasjonsaggregatene med kanalføringer som opptar mest plass i tekniske rom og derfor har størst betydning for rommets størrelse og utforming. Figuren i Ventøk-blad nr. 1.9 viser nødvendig gulvareal for tre ulike anleggstyper basert på luftmengder.

Figur 1. Kilde:

Byggindustrien, 6.09.2013.

Huskeliste ved planlegging av teknisk rom

Størrelsen på teknisk rom må ta utgangspunkt i hvilke komponenter som skal inn i rommet og tilkomst for utskifting og service. Kryss av og målsett komponentene som skal inn:

• kjel(er) (bio, el)
• varmepumpe(r) - type
• varmtvannsbereder(e)
• varmeveksler(e)
• akkumulator(er)
• ekspansjonssystem
• sikkerhetsutrustning
• kjølemaskin(er)
• pumper
• rørføringer (husk plass for isolasjon)
• kabelbroer
• el-tavler
• sprinklersentral
• styringsskap
• arbeidsbenk
• verktøyskap

Bygningsmessige forhold

Tekniske rom skal:

• være frostfrie
• vannskadesikre vegger, tak og gulv
• være egen branncelle med branndør
• ha gulv, vegger og tak som tåler vekter og mekaniske belastninger fra det tekniske utstyret
• gulv med fall mot sluk på minst 1,8 % = 18 ‰ = 1:55
• tilfredsstille lydkrav etter NS 8175
• ha støvbundne og malte flater for lett renhold
• ha god atkomst for inn- og uttransport

Fjernvarmesentraler

Fjernvarmeleverandørene stiller krav til minstestørrelse på kundesentralen i anlegget. Tabellen viser en leverandørs krav (Hafslund Fjernvarme). Såkalte villasentraler har som regel veggmonterte veksler og utstyr og er derfor ikke tatt med i tabellen. Husk at andre leverandører kan ha andre krav til størrelse. De angitte målene dekker kun fjernvarmeleverandørens krav. I tillegg må det tas hensyn til annen utrustning levert av kunden.

Arealet som er avsatt til fjernvarme-leverandørens komponenter skal ikke benyttes til andre formål som for eksempel lagring eller til plassering av annet utstyr enn det som inngår i fjernvarmeleveransen. Fjernvarmekunden har informasjonsansvaret for dette overfor prosjekterende og utførende.

Et effektivt, ryddig og oversiktlig teknisk rom krever:

• god og tidlig planlegging
• detaljerte tegninger (3D eller BIM)
• gode monteringsanvisninger med målsatte skisser
• godt samarbeid mellom de utførende
• at arkitekt og byggherre forstår nytten av tilstrekkelig plass og atkomst

Ellers henvises til:
Prenøk 4.38 Plassbehov for energisentraler i bygg.

Figur 2. Kilde: Prenøk-blad 4.38, Plassbehov for energisentraler i bygg,

Kompetansebiblioteket.no

Figur 3. Et enkelt, ryddig og tilgjengelig teknisk rom Bærum Håndverkssenter.