940.41 Definisjoner av byggtyper – boliger

Lovverk, standarder, reglementer og bransjelitteratur opererer med mange ulike benevnelser og definisjoner på hustyper. Noen ganger kan ulik oppfatning av benevnelsene og misforståelser skape unødige utfordringer og i verste fall tap av jobber og erstatningskrav. Her gjengis et utdrag av definisjoner som er hentet fra Sintef Communitys publikasjoner.

Benevnelse	Definisjon	Omfatter/betegnelse
Småhus	Frittliggende eller sammenbygde bolighus med inntil to etasjer pluss evt. underetasje og loft	Enebolig, tomannsbolig, enebolig med sekundærleilighet, sammenbygde småhus
Enebolig	Hus beregnet på én familie eller husstand	Hus som ligger fritt, gjerne med minst 8 meter til nabohus
Våningshus	Boligbygget på et gårdsbruk, som regel enebolig	Bør ikke benyttes fordi det kan omfatte ulike byggtyper
Enebolig med sekundærleilighet	Enebolig med tilleggsleilighet med kjøkken	For eksempel generasjonsbolig eller annen utleiedel
Hybel	En avgrenset del av eneboligen, som regel ett rom	Deler kjøkken og bad med hovedleiligheten
Tomannsbolig	Frittliggende bygning med to omtrent like store leiligheter	Horisontal- eller vertikaldelte leiligheter
Tre- og firemannsbolig	«Flermannsbolig» bestående av tre eller fire leiligheter	Horisontal- og vertikaldelt
Kjedehus	Bygning med flere boliger knyttet sammen via mellombygg	Bolig i kjedehus
Rekkehus	Tre eller flere boliger i en rekke med vertikalt skille	Bolig i rekkehus
Atriumhus	Sammenbygde en-etasjes boliger rundt eller i vinkel med en skjermet/lukket uteplass	Bolig i atrium

Benevnelse	Definisjon	Omfatter/betegnelse
Større boligbygg	Hus med tre eller flere etasjer og flere enn fire boenheter, boligblokker	Boliger med strengere krav fra myndighetene, frittliggende eller sammenbygde
Lavblokk	Blokk med 2–4 etasjer og minst fire leiligheter	Kan oppfattes ulikt om bygget ligger i skrått terreng
Høyblokk	Boligblokk på fem etasjer eller mer	Omfatter høyhus og punkthus, skivehus og stjernehus, skiveblokk og lamellblokk
Altanganghus	Blokk med adkomst via langsgående «svalganger»	Som regel ekstra brannkrav
Terrasseblokk	Store blokker der etasjene er avtrappet med terrasse på del av taket på leiligheten under	Forveksles ofte med terrassehus
Terrassehus	Store bolighus bygd i skrånende terreng, der hver leilighet kan ha bakkekontakt	Forveksles ofte med terrasseblokk
Hybelhus	Boligbygg med flere hybler eller utleieleiligheter med felles kjøkken og oppholdsrom	Nye hybelhus har som regel egne bad for hver hybel

21.18 940.36 Bøying av kobberrør 2 21.20 940.51 Plastrørtyper